Propiedades

¿Está buscando una hermosa casa en una hermosa comunidad? No busque más, esta impresionante propiedad de 3 dormitorios y 2,5 baños con una sala de estar espaciosa y luminosa, una piscina privada y acceso sin escaleras para su comodidad. Te encantará la facilidad de aparcamiento, el mobiliario moderno (opcional) y la cocina de diseño que te hará sentir como un chef. Además, estarás rodeado de 2 de los mejores campos de golf de Málaga y cerca del hotel de 5 estrellas La Zambra, donde podrás disfrutar de un relajante día de spa o de una comida gourmet. Esta es una oportunidad única de vivir en un lugar de ensueño con increíbles comodidades. ¡No te lo pierdas! Pueblo de estilo andaluz con impresionantes vistas al mar y a la montaña. El pueblo de Puebla Aida está ubicado en la cima de una colina y rodeado de hermosos jardines, fuentes y piscinas que reflejan la influencia árabe de su diseño. Te sentirás como si estuvieras en un cuento de hadas mientras exploras los senderos sinuosos y disfrutas del paisaje. Puebla Aida Mijas también es ideal para los amantes del golf, ya que está situada dentro del complejo Mijas Golf, que ofrece dos campos de 18 hoyos diseñados por Robert Trent Jones Snr. Ya sea que desee unas vacaciones relajantes o un hogar permanente, Puebla Aida Mijas tiene todo lo que necesita. Está convenientemente ubicado cerca del aeropuerto de Málaga, Fuengirola, Marbella y Puerto Banús, por lo que podrá acceder fácilmente a las mejores atracciones de la Costa del Sol. Pareada, Mijas Golf, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2.5 Baños, Construidos 140 m², Terraza 100 m². Posición : Cerca de Golf, Urbanización. Orientación : Sur, Suroeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria, Privada. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea. Vistas : Montaña, Golf, Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, TV Satélite , WiFi, Lavadero, Acceso para personas con movilidad reducida, Suelos de Mármol, Barbacoa, Doble acristalamiento, Fibra óptica. Muebles : Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario, Privado, Paisajista, Mantenimiento fácil. Seguridad : Portero Automático, Alarma, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte. Aparcamiento : Libre, Calle, Más de uno, Comunitario. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Teléfono. Categoría : Golf, Casas de vacaciónes, Inversion, Reventa.

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140 m²

100 m²

595.000 €

¡Descubre tu nuevo hogar en primera línea de playa! Este espectacular piso de 124 m² construidos ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida costera. Con 3 amplios dormitorios y 2 baños, hay espacio suficiente para toda la familia. La cocina independiente es perfecta para preparar deliciosas comidas, mientras que el amplio salón comedor se convierte en el lugar ideal para relajarte o recibir visitas. Imagina despertar cada mañana con vistas panorámicas al mar desde tu gran terraza, un espacio que invita a disfrutar del sol y la brisa marina. Además, la comunidad cuenta con jardines bien cuidados y una refrescante piscina, perfecta para los días calurosos. El inmueble incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, lo que añade comodidad a tu día a día. Con acceso directo a la playa, podrás disfrutar de largos paseos por la orilla o practicar deportes acuáticos en cualquier momento. Aunque el piso es de segunda mano y requiere algunas reformas, su ubicación privilegiada y su potencial lo convierten en una oportunidad única. ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarlo!

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124 m²

53 m²

545.000 €

Este exclusivo terreno de 4.500 m², ubicado en la prestigiosa zona de Nagüeles en la Milla de Oro de Marbella, ofrece vistas espectaculares al mar y a la montaña. Con una ubicación estratégica cerca del centro de Marbella, es ideal para quienes buscan tranquilidad y el máximo potencial de inversión. Actualmente, el terreno está pendiente de la aprobación del Plan General, por lo que las condiciones de compra son las siguientes: Entrega inicial: 30% del precio total. Pago restante: Una vez aprobado el Plan General. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que valoran la exclusividad y tienen la flexibilidad de esperar la aprobación urbanística antes de iniciar cualquier proyecto. Para más información o consultas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

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0 m²

0 m²

3.700.000 €

Villa de Ensueño para Golfistas con Vistas Panorámicas en Puerto del Almendro, Benahavís Ubicada en la exclusiva y privada urbanización cerrada de La Resina, en Puerto del Almendro, Benahavís, esta impresionante villa de lujo ha sido diseñada y decorada con un nivel de detalle y sofisticación inigualable. Con 930 m² construidos sobre una parcela de 1.036 m², esta propiedad representa la fusión perfecta entre elegancia, confort y tecnología avanzada. Situada en una de las mejores parcelas de la zona, la villa disfruta de unas impresionantes vistas panorámicas de 270° al mar y la montaña, proporcionando un entorno de paz, privacidad y belleza inigualable. Además, su ubicación dentro de una urbanización privada con seguridad 24/7 garantiza la máxima tranquilidad. Un paraíso para golfistas Diseñada pensando en los amantes del golf, la villa cuenta con hoyos para patear en el jardín y un simulador de golf profesional, ofreciendo una experiencia única sin salir de casa. Bienestar y relajación en cada espacio El lujo se experimenta en cada detalle, desde su spa privado con sauna turca y sauna sueca hasta su gimnasio completamente equipado con tecnología de última generación. En el exterior, el relax está asegurado con un jacuzzi climatizado y una espectacular piscina privada climatizada, rodeada de jardines impecables. Además, la propiedad cuenta con una zona chill out cubierta con televisión, ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente exclusivo. Distribución y exclusividad en cada detalle 3 amplios dormitorios en la villa principal, cada uno con baño en suite. Apartamento independiente, ideal para invitados o personal de servicio, equipado con 1 dormitorio, 1 baño completo y una cocina totalmente equipada. Peluquería privada, para un cuidado personal sin salir de casa. Ascensor interior, garantizando accesibilidad en toda la vivienda. Zona de juegos, ideal para el entretenimiento familiar. Espacios funcionales y versátiles Garaje interior con capacidad para 3 coches. Garaje exterior con espacio para 2 coches, que también puede utilizarse como trastero o convertirse en un apartamento adicional. Placas solares, asegurando eficiencia energética y sostenibilidad. Cada rincón de esta villa ha sido cuidadosamente diseñado con materiales de la más alta calidad, logrando una fusión perfecta entre lujo, modernidad y confort. Si buscas una residencia exclusiva donde la privacidad, la seguridad y el diseño se combinan en un entorno incomparable, esta villa es simplemente única.

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780 m²

150 m²

4.828.000 €

Preciosa casa en los prados con apartamento independiente salida por dos calles. En la plata inferior encontraremos un garaje de 20 metros que actualmente se utiliza como venta y servicio de comida rápida.La primera planta se distribuye salón, salita, despensa, baño completo con plato de ducha y claraboya para dar más luz. En la segunda planta encontraremos dos habitaciones dobles y una habitación simple. En el apartamento continuo encontraremos dos cocinas totalmente equipadas, un dormitorio doble, un dormitorio simple y un amplio salón.

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172 m²

22 m²

259.900 €

Bienvenidos a esta elegante propiedad en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, a solo 2 minutos a pie de las hermosas playas y el animado paseo marítimo. Esta casa combina perfectamente comodidad y lujo. Al entrar, se recibe con un espacioso vestíbulo con un techo alto. Las escaleras conducen elegantemente al primer piso y al sótano. La luz natural entra a través de grandes ventanas, ofreciendo vistas a el jardin. La villa cuenta con cinco amplios dormitorios y cuatro baños, tres de los cuales son en suite. El dormitorio principal, ubicado en el primer piso, es un refugio tranquilo con un techo abovedado y un balcón privado. El baño en suite incluye una bañera de mármol y una ducha. El piso inferior tiene tres dormitorios elegantes con amplio espacio de almacenamiento, un baño con ducha y un cuarto de lavandería. El piso principal incluye una gran sala de estar con puertas correderas que se abren a las terrazas y al jardín. Una chimenea abierta añade calidez durante los meses más fríos. Adyacente a la sala de estar hay un comedor para ocho personas y una mesa de desayuno para siete, ambos bien iluminados por un techo de vidrio. La cocina es moderna y está completamente equipada. El exterior es privado, con jardines maduros y una piscina climatizada, ideal para usar durante todo el año. La terraza principal, con vista a la piscina, ofrece áreas cubiertas y descubiertas para cenar y relajarse. Ubicada a solo 150 metros del Mar Mediterráneo y a poca distancia de tiendas, restaurantes y bares, esta propiedad ofrece tanto tranquilidad como conveniencia. Esta encantadora villa ofrece elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada, lo que la convierte en un hogar ideal para compradores exigentes.

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458 m²

100 m²

4.380.000 €

Ubicado en el exclusivo complejo Puente Romano, Granados 1-2 es un impresionante apartamento moderno que ofrece la máxima combinación de lujo y confort. La zona de estar de planta abierta, con iluminación LED integrada y un exquisito diseño interior, fluye a la perfección hacia una amplia terraza exterior. Perfecta para comer al aire libre y relajarse, la terraza ofrece impresionantes vistas del complejo y se puede acceder a ella directamente desde el salón y el dormitorio principal. En el interior, elegantes toques de color acentúan el mobiliario cuidadosamente seleccionado, creando un espacio íntimo y acogedor. El acogedor rincón de comedor, situado junto a una cocina moderna y elegante con amplio espacio de almacenamiento y electrodomésticos de última generación, se suma al encantador ambiente del apartamento, complementado por una zona de bar designada para el entretenimiento. Esta exquisita propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar la comodidad. La suite principal ofrece acceso directo a la terraza y cuenta con un lujoso cuarto de baño privado con tocador doble, bañera independiente y ducha. Granados 12 es una verdadera joya dentro del complejo Puente Romano, donde cada detalle ha sido elaborado para proporcionar una experiencia de vida refinada y moderna.

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136 m²

41 m²

4.100.000 €

Edificio en venta en Benalmádena, Málaga, ideal para ser transformado en un establecimiento del sector salud. Con una generosa superficie total de 1622 m2 construidos, este inmueble presenta una distribución en tres plantas más un solárium, lo que permite una gran versatilidad en su uso. Ubicado en un entorno privilegiado, facilidad de acceso y proximidad a centros de interés, se convierte en una opción atractiva para hospitales, clínicas o residencias de mayores. La orientación del edificio brinda una excelente luminosidad en sus diversos espacios. Los visitantes encontrarán en la planta baja un área amplia, fácilmente adaptable a necesidades específicas, mientras que las plantas superiores ofrecen la posibilidad de crear dormitorios, salas de tratamiento y zonas comunes. El solárium proporciona un espacio único, ideal para actividades al aire libre o zonas de relajación para los pacientes y sus familias. Las posibilidades de reforma son extensas, permitiendo personalizar el inmueble según los estándares de calidad que exigen los servicios de salud actuales. Además, al estar en una zona tranquila, se garantiza un entorno propicio para la atención a los pacientes. Esta propiedad, en su estado actual, es una lienzo en blanco que espera ser transformado. Aprovecha la oportunidad de adquirir un inmueble con un gran potencial en el prometedor sector salud de la Costa del Sol. Solicita más información y agenda tu visita para explorar todas las posibilidades que este edificio singular puede ofrecerte.

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1622 m²

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989.000 €

En el puerto de Caleta de Vélez tiene la oportunidad única de adquirir esta constelación de tres: una vida de ensueño con dos buenos negocios. En la planta baja se encuentra el restaurante bien establecido con cocina de lujo, conocido y exitoso durante muchos años. Ofrece unos 25 asientos en el interior y otros 25 en el exterior, que actualmente no se utilizan. Junto al restaurante está la recepción del hostal, que se encuentra en la primera y segunda planta. El albergue cuenta con 8 habitaciones dobles y 2 habitaciones triples, todas con baño privado. Todas las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, minibar y TV. El edificio es completamente accesible para minusválidos, el ascensor llega a todas las plantas, incluido el ático de uso privado de la tercera planta. El ático tiene vistas desde el puerto hasta la pintoresca bahía de Torre del Mar. Ofrece 3 dormitorios, un baño, una cocina y una sala de estar, así como una amplia terraza. El campo de golf Baviera está a sólo 5 minutos de la propiedad, el aeropuerto de Málaga también está a menos de 30 minutos, todo lo demás se puede llegar a pie. El estado general del edificio es impecable y no deja nada que desear. Combina una vida de ensueño con dos buenos negocios. Estamos encantados de poder presentar esta propiedad a usted pronto, ya sea personalmente o a través de la visión virtual. Porque este mundo, es único - como nuestra Axarquía. En Andalucía. En la Costa del Sol. Aquí, en el lado soleado de la vida...

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457 m²

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1.600.000 €

Cerca de 1,000 hectáreas (medidas por gps) de terreno en venta a solo 5 minutos en automóvil del histórico pueblo de Ronda. El lote es tan grande que el municipio de Ronda simplemente no es lo suficientemente grande. El lote también forma parte de los municipios Júzcar, Cartajima y Alpandeire. El proyecto le ofrece, como comprador / desarrollador, una gama infinita de posibilidades. Ya está permitido construir 218.000 m2 (21,8 ha) de superficie en las 545,3 ha de la finca que se encuentra en el municipio de Ronda. Este permiso de desarrollo del ayuntamiento de Ronda viene con la designación de "Turístico y Social sobre Actuación Urbanística". Lujosas villas, un hotel, bungalows, estudios, un centro comercial con centros de servicios circundantes, como una estación de servicio, un centro deportivo y de salud, un complejo de bienestar, refugios de caza e incluso un camping, forman parte de las opciones alternativas para un complejo turístico. basado en la decisión municipal. Es de esperar que se puedan construir instalaciones de uso general, como piscinas y canchas de tenis, pero también una posible estación de servicio y similares (como centro de atención médica) en la parte superior del área mencionada en el permiso, de modo que la superficie asignada de Es probable que 218.000 m2 se dediquen por completo a viviendas (bungalows, cabañas, apartamentos y alojamiento en hoteles). N.B Además, y como una opción partes de la tierra se puede utilizar para un "proyecto de energía verde" que implicaría plantas de energía eólica, así como paneles solares. Edificios en la propiedad: Un cortijo típico español parcialmente renovado con espacios de almacenamiento, un establo para 10 caballos y un garaje para cuatro autos, completamente equipado con agua corriente y electricidad. Una casa principal de unos 440m2 con varias camas y baños, una gran terraza pavimentada con azulejos y una piscina exterior climatizada con energía solar, junto con una casa de huéspedes separada cerca de la piscina. Complejo industrial basado en hormigón subterráneo de aprox. 1.500 m2, de los cuales 1.105m2 están construidos. Equipado con agua corriente y varias fuentes de alimentación. Una casa de campo desglosada de unos 150m2 a una distancia de 2 km de la carretera principal que es adecuada para restauración o renovación con su propio suministro de agua independiente. También está presente un depósito de agua de 80 m3 con una bomba sumergible a una profundidad de 75 mts y que suministra agua potable. Esta instalación puede suministrar riego para 10ha de prados planos u otro uso agrícola. También hay derechos de caza relacionados con la tierra. Cerdos salvajes, ciervos, cabras montesas, faisanes, etc. Es bueno saberlo, la caza debe ser parte de su concepto. Todos los planes y licencias tendrán que ser obtenidos a expensas del comprador El precio se revelará a petición.

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11.500.000 €

Este excepcional adosado se encuentra en un complejo de primera línea de playa, que ofrece la mezcla perfecta de vida costera y comodidad moderna. Al entrar, la cocina está situada a la derecha, completa con un lavadero y trastero separado. A la izquierda, encontrará un aseo de invitados, seguido de una escalera que conduce a los pisos superiores. Continuando recto por el pasillo, el amplio salón y comedor se abre a una generosa terraza, que disfruta de la luz solar todo el año. El espacio exterior está diseñado cuidadosamente, con una sección cubierta para cenar y una zona abierta para disfrutar del sol español. Desde aquí, se puede tomar en vislumbres del mar y la playa, sumando al encanto de esta casa costera. Una característica rara y muy deseable de esta propiedad es su entrada privada a un garaje subterráneo, proporcionando espacio para dos coches y un gran trastero, un activo invaluable en una ubicación frente a la playa. Ascendiendo a la primera planta, encontrará tres dormitorios bien proporcionados, todos con armarios empotrados. La suite principal disfruta de su propio baño en suite y un balcón privado con hermosas vistas al mar. Los dos dormitorios adicionales, uno doble y uno solo, comparten un baño en este nivel. Para aprovechar al máximo la brisa marina fresca, las habitaciones están equipadas con mosquiteros. El segundo piso cuenta con un cuarto dormitorio de estilo ático único con un techo inclinado, que ofrece mucho carácter. Esta habitación se beneficia del acceso a una amplia terraza privada, perfecta para relajarse al sol o disfrutar de vistas panorámicas. La propiedad también se beneficia de energía solar y aire acondicionado en todas partes. Una rara oportunidad para poseer una amplia casa frente a la playa con aparcamiento privado, impresionantes espacios exteriores, y el encanto de la vida mediterránea. ¡Ven a ver conmigo!

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119 m²

39 m²

425.000 €

OPORTUNIDAD INVERSORES !!! CHALET CON MAS 2500 M2 DE PARCELA, CON UNA EXCELENTE UBICACIÓN Y PRECIOSAS VISTAS AL MAR Y LA MONTAÑA CON INMEJORABLES ACCESOS DESDE 4 ENTRADAS A LA FINCA. En estos 2500 m2 de parcela de suelo urbano se pueden construir 1 vivienda cada 500 m2 con edificabilidad de 0,35 y ocupación de 25 % en 2 plantas de altura 0- 7 M y 3 M de separación a linderos y privados. Les presentamos a continuación en detalle las características - 1 CHALET 300 m2 como casa principal de 2 plantas, 4 dormitorios, 3 baños amplio salón comedor, cocina equipada. - 1 CASITA PARA BARBACOA 35 m2 junto a la piscina para disfrutar en familia y juntos amigos - 3 NAVES CONSTRUIDAS que en su momento desarrollaron su actividad industrial. - Nave 1 200m2 - Nave 2 360 m2 (entre 2 plantas) - Nave 3 40 m2 - Oficina 60 m2 - 2 GARAGES Ideal para apreciar su gran potencial , una visita.

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200 m²

50 m²

1.750.000 €

Se vende este nuevo apartamento que se encuentra en un nuevo complejo de 160 apartamentos modernos en la zona de Higueron. El apartamento tiene 2 dormitorios y 2 baños completos. La sala de estar es luminosa con cocina abierta. Desde la terraza de 28 m² se tiene vista al mar hacia el sureste y un vistazo al mar hacia el sur. En los baños hay calefacción por suelo radiante que se puede usar en invierno. Además, la vivienda está equipada con 2 plazas de garaje privadas y trastero. El complejo está dentro de un área cerrada con varias piscinas, jardines verdes y diversas áreas recreativas. Desde el apartamento hay menos de 50 metros a la piscina que tiene duchas al aire libre y servicios de baño. Desde la carretera hay acceso al garaje a través de una puerta que se abre con control remoto. Al aparcar hay trastero. Hay fácil acceso desde el garaje al apartamento a través de escaleras y ascensor.

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74 m²

28 m²

499.000 €

Bonito apartamento en urbanización La Cala Hills, cerrada con cámaras de seguridad y con piscina, parque infantil y pista de paddel comunitaria. Consta de 3 habitaciones y 2 baños. 2 plazas de garaje y 2 trasteros. Renovado recientemente y se quedaría totalmente amueblado. Una propiedad lista para entrar a vivir!!

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116 m²

12 m²

360.000 €

Damas y caballeros, os guíemos a casa. Situado en la prestigiosa zona de Sierra Blanca que ofrece una ubicación privilegiada, las más altas calidades y detalles a través de, vistas al mar desde cada nivel y situado a sólo 1.8 km de puerta paso a la playa de la Milla de Oro. Esta impresionante casa moderna única fue construida recientemente y completada en 2022 y ofrece una verdadera vida de lujo dentro de una de las mejores y más buscadas zonas de Marbella. En el momento en que entras en la propiedad, ves y sientes las cualidades al instante. Una cocina moderna a medida con electrodomésticos Miele totalmente integrados a lo largo de los saludos, conectando con el salón y comedor de planta abierta que fluye directamente hacia la amplia terraza, piscina y zona de jardín. Debido a las propiedades orientación sur/sur-oeste y oeste, la luz del sol inunda la propiedad que se mejora por el suelo a las viudas y puertas de techo. Sólo se han utilizado las mejores marcas y materiales, con los gustos de suelos de baldosas Porcelanosa interior y exterior, puertas de terraza Cortizo y ventanas con triple acristalamiento, herraje de baño Porcelanosa, calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, sistemas zonal AC y iluminación operadas a través de los sistemas domóticos, construidos en sistemas de sonido y entretenimiento de grado cinematográfico, carpintería de roble e iluminación ambiental entre más. La terraza principal y las zonas de jardín fluyen sin problemas de interior a exterior y aquí se encuentran varias zonas de estar al aire libre y relajantes. Una hermosa pared de piedra construída en iluminación atmosférica y plantación mediterránea como hierbas y plantas aromáticas, naranjos, limón y lima, ofrece una sensación acogedora e íntima. En la parte trasera un jardín de bajo mantenimiento con árboles de magnolia le ofrece vegetación y una fantástica vista de aspecto de la propiedad. La piscina se ha colocado estratégicamente asegurando el sol todo el día, que también se calienta e instala con una máquina corriente de baño, lo que significa longitudes interminables todo el día para los nadadores agudos. La distribución de propiedades ofrece 3 dormitorios arriba y 1 abajo. Desde la zona de estar principal se puede tomar las escaleras arriba o abajo o utilizar alternativamente el ascensor interno Tyssenkrupt que le lleva a cada nivel de la propiedad. En la planta superior del dormitorio se encuentran los 3 dormitorios compuestos por un maestro con baño en suite, y 2 dormitorios más que comparten un baño, con baños equipados en Porcelanosa y acabados de punta alta. Cada dormitorio tiene su propio espacio de terraza que ofrece fantásticas vistas al mar y relajantes zonas de estar para relajarse. En el nivel inferior de la propiedad se encuentra un dormitorio con baño en suite, lavadero / lavadero con electrodomésticos Miele, espacio de almacenamiento y un garaje privado cerrado. El garaje ha sido instalado con una mesa giratoria de vehículos Tyssenkrupt, a continuación coches maniobrables dentro y fuera de un proceso más fácil, el espacio en la carretera cerrada cubierta fuera también permite mantener un coche adicional. La piste de resistencia de la propiedad es el enorme solarium en la azotea. No sólo ofrece las mejores vistas panorámicas al mar y a la montaña que se pueden encontrar en Marbella, sino que también ofrece vistas a la costa desde Puerto Banus a Gibraltar al norte de África. A esto se suma una increíble zona de entretenimiento, bienestar y relajación, totalmente equipada con una cama y zona de estar Balinese una cubierta de techo retráctil automatizada, paneles de calefacción, sistemas de altavoces, zona de comedor al aire libre para 8-10 personas, parrilla teppanyaki al aire libre, zona de cocina Porcelanosa con nevera, lavavajillas e isla, jacuzzi grande, ducha al aire libre y una sauna escandinavaviana de alta calidad a medida con construido en Bluetooth, posicionado debido Sur dándole las vistas más al mar. Con ubicación, calidades, vistas, plaza de garaje y vida general lujosa y alta, esta es una verdadera excepción y rara oportunidad de comprar. Pareada, Sierra Blanca, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 3.5 Baños, Construidos 609 m², Terraza 275 m², Jardin/Terreno 458 m². Posición : Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios. Estado : Excelente. Piscina : Privada. Climatización : Aire Acondicionado, Suelo Radiante. Vistas : Mar, Montaña, Panorámicas, Jardín, Piscina. Muebles : Amueblada. Jardin : Privado. Aparcamiento : Más de uno, Privado.

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609 m²

275 m²

3.650.000 €